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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 660.000 € (cod.658a94dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 660.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo Santa Maria Mater Domini nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.520 €/m² e
4.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 4.325 €/m² a 7.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo pressi Campo Santa Maria Mater Domini) è pari a
5.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare La Bricola
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SANTA CROCE - SANTA MARIA MATER DOMINI (con ampia terrazza verandata) Tra la Chiesa di San Stae e Campo Santa Maria Mater Domini, con la fermata vaporetto di San Stae a qualche e il mercato di Rialto poco distante, sito al 2° piano di bell'immobile dallo charme tipicamente veneziano, interessante e luminoso appartamento di 167 mq su 3 livelli con magnifica terrazza coperta dalla quale si gode una splendida vista aperta. L'appartamento richiede qualche lavoro di ammodernamento e si compone di: Al 1° livello - Grande hall di ingresso, Ampio Soggiorno, Cucina abitabile, Matrimoniale, Bagno finestrato, Scala in legno verso il piano superiore; Al 2° Livello - 2 Camere, Bagno; Al 3° Livello: Terrazza verandata con vista panoramica, Cucinino/lavanderia che permette una ottima fruibilità della terrazza. Riscaldamento autonomo. Marmo e parquet ai pavimenti, Comodissimo a tutti i servizi e alla Stazione. Immobiliare LA BRICOLA chiamare per maggiori informazioni e visita. Vai sul nostro sito di agenzia, troverai tutte le nostre offerte di immobili in vendita: immobiliarelabricola.com SANTA CROCE - SANTA MARIA MATER DOMINI (avec grande terrasse couverte) Entre l'église de San Stae et Campo Santa Maria Mater Domini, avec l'arrêt vaporetto San Stae à quelques pas et le marché du Rialto non loin, situé au 2e étage d'un beau palais au charme typiquement vénitien, intéressant et lumineux appartement de 167 m2 répartis sur 3 niveaux, avec une magnifique terrasse couverte d'où l'on peut profiter d'une splendide vue ouverte. L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation et se compose de: Au 1er niveau - grand hall d'entrée, grand séjour, cuisine, Chambre double, salle de bain avec fenêtre, Escalier en bois menant à l'étage supérieur; Au 2e niveau - 2 chambres, salle de bain; Au 3e niveau - terrasse couverte avec vue panoramique, Kitchenette / buanderie qui permet pleine utilisation de la terrasse, Chauffage indépendent au gaz. Sol en marbre et parquet, Proche de tous commerces et pa loin de la Gare. Immobilière L[…]
