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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 1.200.000 € (cod.6588dbab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte di Rialto nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.386 €/m² e
5.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 4.225 €/m² a 6.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio pressi Ponte di Rialto) è pari a
5.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vetrina Affari Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
venezia cannaregio san Giovanni Grisostomo piano primo di ampia metratura con affaccio su calle di passaggio, già suddiviso in 3 appartamenti, soffitti alti e qualche stucco e poggioli richiamano la venezianità dell'ambiente . a pochi passi dal ponte di rialto, su bella palazzina con poggioli su strada di passaggio appartamento di ampia superficie con soffitti alti oltre 3 mt, al primo piano di edificio condominiale con parti comuni restaurate. si presenta suddiviso già in 3 appartamenti distinti con certificato di agibilità riscaldamento autonomo , aria condizionata e impianti a norma. spese condominiali limitate alla sola pulizia scale e luce comune.le unità sono cosi composte appartamento A ingresso su corridoio comune, soggiorno/cottura, camera, bagno, servizio appartamento B ingresso su corridoio comune, soggiorno/cottura, camera, bagno appartamento C ingresso su corridoio comune, soggiorno/cottura,2 camere, bagno si intende possibile la riorganizzazione degli spazi per ricreare un unico grande appartamento, in base alle esigenze personali
