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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 890.000 € (cod.6588a4bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B22, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4635 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.701 €/m² e
5.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ELENA) per appartamenti (da 4.055 €/m² a 6.925 €/m²) e per ville (da 3.425 €/m² a 6.360 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello) è pari a
5.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Sito nella zona verde della città di Venezia, a Sant’Elena nel Sestiere di Castello, proponiamo un appartamento che gode di tranquillità e luminosità, nella zona residenziale e riservata ma lontano dal flusso turistico della città. La proprietà si compone di spazi ampi e ben strutturati. Ci accoglie un salone di grandi dimensioni che, tramite un poggiolo, che si affaccia su un'area verde, adiacente troviamo una cucina/pranzo abitabile e spaziosa. Spostandoci nella zona notte troviamo la camera da letto padronale con guardaroba e bagno en-suite, inoltre troviamo ulteriori due camere da letto e tre bagni a servizio dell’immobile. Al piano superiore si trova uno studio ideale per lavorare o godere di relax. A pochi minuti dall’immobile troviamo la fermata del vaporetto che consente un rapido collegamento al resto della città. L’appartamento ha soffitti alti e aria condizionata, e dispone di una terrazza condominiale accessibile e ben tenuta. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva ad una agenzia immobiliare partner. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato
