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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 190.000 € (cod.65874b8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Paleocapa nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Via Pietro Paleocapa) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERTON LAURO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con balcone
Marghera nelle vicinanze della via pietro paleocapa posto al terzo piano di una palazzina di sole sei unità costruita nel 1966 vendiamo appartamento ristrutturato e arredato della superficie catastale di 82 mq. E composto da due camere, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, ripostiglio, ingresso, terrazzino e magazzino di 7 mq. Catastali al piano terra. epi: 175 kwh/m2 anno
