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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 350.000 € (cod.65865c76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo S. CASSIANO nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da professional team di damiati patrick) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6363 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.139 €/m² e
5.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 4.280 €/m² a 6.955 €/m²) e per attici (da 4.240 €/m² a 7.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo pressi Campo S. CASSIANO) è pari a
5.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
professional team di damiati patrick
piazza vittorio emanuele II, Pieve di Soligo (TV)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif. 3499 - SANTA CROCE - Campo San Cassiano Al terzo ed ultimo piano in palazzina signorile in ottimo stato, vendesi appartamento RISTRUTTURATO, in posizione strategica comoda per ogni destinazione. Questa soluzione gode di una vista aperta su tetti e una corte interna. Si compone di ingresso, cucinotto, soggiorno con travi a vista, camera da letto con lavabo e doccia e bagno completo sistemato. Dotato di riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet e finestre in vetrocamera
