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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre a 409.000 € (cod.6581d5d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 409.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da R.t. Immobiliare srl) a
409.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2405 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.240 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Mestre (da 1.645 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville in zona Mestre (da 1.450 €/m² a 3.150 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mestre) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.t. Immobiliare srl
Piazza Pastrello, 10/11, Venezia (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
Mestre, laterale terraglio, in una zona deviata dal traffico, porzione di trivilla di testa disposta su due livelli, esposta est-sud-ovest, impianto di riscaldamento a pavimento su tutta la porzione dell'immobile, aria condizionata, giardino di pertinenza a sud con irrigazione, composta da: piano terra/ingresso, soggiorno con angolo cottura, lavanderia e bagno; piano primo/ due camere, due bagni, sottotetto abitabile dove ci sono altre due camere. Garage al piano terra. Possibilità di parcheggiare due auto nel posto esterno davanti al garage. 82,82 kwh/m2 a
