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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 290.000 € (cod.6581bcab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Arsenale nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2989 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.153 €/m² e
4.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 6.895 €/m²) e per quadrivani (da 3.345 €/m² a 6.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello pressi Arsenale) è pari a
5.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA TOPCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
APPARTAMENTO NELLA CARATERISTICA ZONA DI VIA GARIBALDI Proponiamo in vendita un immobile sviluppato su due livelli abitativi, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una suggestiva vista aperta sul canale, che ne esalta il fascino autenticamente veneziano al 100%! Al primo livello dispone di ampia camera, sala, cucina e bagno, mentre al piano superiore dispone di soffitta e un'altra camera. La palazzina si presente in buono stato con un vano scale accettabile. L' immobile merita attenzione per la notevole luce. CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO
