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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia a 550.000 € (cod.657d2769)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.230 €/m² e
3.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO TERRE PERSE) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Venezia) è pari a
4.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare La Bricola
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con balcone
LIDO- V. ze SPIAGGIA del SORRISO (con due grandi balconi) Veramente a pochi passi dalla Spiaggia del Sorriso, in palazzina degli anni 50 ristrutturata in tutte le sue parti comuni, appartamento di 166 mq da ristrutturare (eventualmente divisibile in due), sito al 1° piano, composto da: Ingresso su corridoio, Grande Cucina abitabile, Soggiorno, 5 Camere, Bagno finestrato. Due grandi balconi di cui uno verandato, magazzino in comune. Riscaldamento autonomo, grande giardino condominiale
