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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 1.100.000 € (cod.657c6662)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6395 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.225 €/m² e
5.762 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sestiere Santa Croce (da 4.205 €/m² a 6.820 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sestiere Santa Croce (da 4.120 €/m² a 6.955 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce) è pari a
5.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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Foto 2 annuncio Appartamento a Venezia Santa Croce di 172 m² con 10 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Venezia Santa Croce di 172 m² con 10 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Venezia Santa Croce di 172 m² con 10 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossella Peri di Rossella Peri
DESCRIZIONE
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Dorsoduro luminoso vista canale ristrutturato porta sola su due livelli. Al Piano rialzato ampia stanza luminosa con due ampie finestre e ed una porta finestra con accesso piccolo scoperto comune con bagno e studio con ingresso indipendente Il primo […]
