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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 175.000 € (cod.6578d23e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale San Marco nella zona OMI E19, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.359 €/m² e 2.575 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Viale San Marco) è pari a 2.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre

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IN SINTESI

Prezzo:

175.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

2333 €/m²

Piano:

n.d. (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Venezia (VE)

Zona OMI:

E19 (MESTRE SEMICENTRALE)

Indirizzo:

Viale San Marco, Mestre

Pubblicato:

mer 25 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Venice Immobiliare di Vianello Massimo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione

Vendita appartamento in ottime condizioni restaurato a norma in Viale San Marco al terzo piano senza ascensore.Composto da ingresso, cucinotto, soggiorno e salotto, due ampie camere matrimoniali, un bagno con doccia e magazzino molto ampio al piano terra. Porta blindata, serramenti in vetro camera, pavimentazione in legno flottante, climatizzato e con riscaldamento autonomo. L 'appartamento Ã¨ in una posizione strategica per la vicinanza alla fermata del Tram comodo da e per Venezia e vicino a tutti i servizi utili ad una famiglia. Una vera opportunitÃ Classe energetica APE E - Per informazioni e visite chiedere esclusivamente a VENICE IMMOBILIARE chiedere a Massimo 3512001297 - rif.VT606