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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 839.000 € (cod.6577b3f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 839.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
839.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5593 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.289 €/m² e
6.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 6.960 €/m²) e per attici (da 4.170 €/m² a 7.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
5.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Venezia - San Marco - calle dei Fabbri a pochi passi dalla Piazza in piccolo contesto, vendesi appartamento signorile al 3 ultimo piano di 150mq. ca. in buone condizioni, soleggiato con vista aperta, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salotto con soppalco a in vetro, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio/lavanderia. Parte superiore, tramite scala a chiocciola, si accede al soppalco e una splendida altana con la vista sul Campanile e tetti della Basilica di San Marco. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Euro 839.000, 00
