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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 133.000 € (cod.65751a59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 133.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Catene nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da otto den) a
133.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1662 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Catene) è pari a
1.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA DELLA FONTE 1, Venezia Marghera - Catene di 80 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA DELLA FONTE 1, Venezia Marghera - Catene di 80 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA DELLA FONTE 1, Venezia Marghera - Catene di 80 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile
PROPONIAMO IN VENDITA QUESTO APPARTAMENTO IN LATERALE TRANQUILLA DI VIA BECCARIA. FINITURE PARI AL NUOVO, PERFETTO DA ABITARE SUBITO. INGRESSO QUADRATO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO, RIPOSTIGLIO, POGGIOLO. IMPIA […]
