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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre a 1.050.000 € (cod.65751a3d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da EFFE Immobiliare di Fiacchi Pietro) a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 441 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2380 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.454 €/m² e 2.771 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Mestre (da 1.620 €/m² a 2.995 €/m²) e per ville in zona Mestre (da 1.480 €/m² a 3.145 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mestre) è pari a 2.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
441 m²
Prezzo al m²:
2380 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
F
Città:
Venezia (VE)
Indirizzo:
Mestre
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo EFFE Immobiliare di Fiacchi Pietro

EFFE Immobiliare di Fiacchi Pietro

Via Italo Svevo 47/b, Mogliano Veneto (TV)

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DESCRIZIONE

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