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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 398.000 € (cod.657283d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazzale Roma nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.610 €/m² e
4.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 4.205 €/m² a 6.715 €/m²) e per quadrivani (da 4.070 €/m² a 6.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
5.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAI PROFESSIONE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
VENEZIA SANTA CROCE RIO MARIN - OTTIMO APPARTAMENTO! COMODISSIMO ALLA STAZIONE e PIAZZALE ROMA!! Vendiamo Ottimo Appartamento al Piano 2°, Luminoso, disposto su tre lati, di ampie e generose dimensioni, 103mq commerciali composto da: Ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere, bagno grande, soffitta al piano quarto in proprietà esclusiva. L'appartamento si presenta bene, ed è ben tenuto, restaurato negli anni '90 Luminoso, con soffitti alti m.2.83 - Riscaldamento autonomo con termosifoni - condizionatore - Ideale per chi cerca un appartamento comodo a tutti i servizi, al raggiungimento della ferrovia e Piazzale Roma Assolutamente ben tenuto e disponibile da subito! Prezzo €. 398.000,00 Per informazioni: Tel. 041.3969043 Tel. 041.961423
