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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Carpenedo a 250.000 € (cod.656d881e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Carpenedo, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vallon nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Promostudio) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2688 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
2.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Carpenedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpenedo pressi Via Vallon) è pari a
2.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Carpenedo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Mestre Carpenedo Via Vallon, Venezia di 93 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Mestre Carpenedo Via Vallon, Venezia di 93 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Mestre Carpenedo Via Vallon, Venezia di 93 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Mestre Carpenedo Via Vallon, Venezia di 93 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Mestre Carpenedo Via Vallon, Venezia di 93 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
A Carpenedo in Via Vallon è in corso di costruzione una piccola e moderna palazzina composta da sole 4 unità abitative, dotata di ascensore e costruita con tecniche e materiali di prima scelta, con impianti di ultima generazione volti a massimizzare […]
