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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 150.000 € (cod.656c9710)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Cadorna nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.691 €/m² e
2.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Luigi Cadorna) è pari a
2.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA TOPCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione con balcone
Bissuola – Via Cadorna , proponiamo in vendita un bellissimo e moderno appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina di 4 piani, ben tenuta esternamente. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità, è composto internamente da: ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzino con affaccio interno. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e spese condominiali contenute, l’appartamento si presenta in perfette condizioni ed è abitabile da subito, senza necessità di interventi. Completa la proprietà, al piano terra, un comodo garage di facile manovra. Euro 150.000,00 Per informazioni e visite non esitate a contattarci
