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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 198.000 € (cod.656abb56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale San Marco nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da otto den) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.795 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Viale San Marco) è pari a
2.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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Foto 2 annuncio Appartamento a Venezia Mestre di 80 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Venezia Mestre di 80 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile
VIALE SAN MARCO: OTTIMA SOLUZIONE LIBERA A BREVISSIMO ALLA FERMATA DEL TRAM, PERFETTAMENTE POSIZIONATO RISPETTO AD OGNI SERVIZIO. NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA. (PALAZZINA ASCENSORATA E RECINTATA) INGRESSO COMODO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 CAM […]
