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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina a 480.000 € (cod.6565fd37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Pellestrina, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santa Maria del Mare nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4705 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.242 €/m² e
4.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLESTRINA) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Pellestrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pellestrina pressi Santa Maria del Mare) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FENICE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Lido Lungomare Marconi vicinanze spiaggia Sorriso, Immobiliare Fenice srl propone in vendita comodo appartamento posto al 2° piano luminoso con scorcio sul mare inserito all' interno di un piccolo contesto appena ristrutturato e con poche spese condominiali e si compone di ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi, due terrazzi e ampio magazzino. Riscaldamento autonomo - Aria condizionata
