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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre a 490.000 € (cod.6563495e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E19, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2024 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.502 €/m² e 2.725 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mestre) è pari a 2.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
242 m²
Prezzo al m²:
2024 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
E19 (MESTRE SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Mestre
Pubblicato:
gio 20 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

PRIMACASA AFFILIATO IMMOBILIARE G. 2 Z. S.N.C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura

MESTRE LOC. FAVORITA - RIF.V224 Proponiamo in vendita in esclusiva una porzione di bifamiliare situata in una delle zone più prestigiose di Mestre, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e di alta qualità. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra: ingresso, soggiorno, angolo cottura e bagno. Piano Primo: zona notte con 3 camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Secondo Piano: soffitta di 70mq, ideale per diversi utilizzi. Piano Interrato: taverna con cantina e garage doppio, per soddisfare ogni esigenza di spazio. Completano l'immobile un piccolo scoperto di proprietà, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è stato completamente restaurato nel 2021 e beneficia delle più moderne tecniche costruttive, garantendo un elevato risparmio energetico. Un'opportunità unica in una delle zone più ricercate di Mestre! CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA L'indirizzo, nel rispetto della privacy del venditore, è da intendersi puramente indicativo della zona di riferimento. Per ulteriori informazioni puoi inviarci un' email a info@lacommercialecasa.it o contattarci al 0415937171. Per altre proposte o informazioni Visita il nostro sito www.lacommercialecasa.it oppure vieni nella nostra agenzia in piazza Pio X n.3 a Mogliano Veneto. Classe Energetica: A4

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