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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 220.000 € (cod.6560e8f5)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a piazzale Roma nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.620 €/m² e
4.075 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Sestiere Santa Croce (da 2.915 €/m² a 5.770 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
4.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-16,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Santa Croce, in zona defilata in piccolo contesto, ufficio ed archivi in vendita a pochi minuti da Piazzale Roma e Stazione ferroviaria. Primo piano: piccolo ingresso, bagno completo stanza archivio, ufficio con affaccio gradevole Secondo piano stan […]
