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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 6.500.000 € (cod.655f9847)
Secondo Caasa, per la villa a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 6.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a piazza San Marco nella zona OMI B17, è proposta in vendita a
6.500.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.685 €/m² e
5.325 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per ville (da 3.975 €/m² a 6.950 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestiere Castello, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
5.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere Cannaregio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Marina Immobiliare Venezia
DESCRIZIONE
edificio storico
Nel cuore del centro storico veneziano, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico di particolare rilevanza architettonica e culturale. L'immobile si distingue per l'elevata metratura e per le sue caratteristiche intrinseche di pregio, tra cui affreschi originali, elementi decorativi d'epoca e dettagli costruttivi che testimoniano il valore storico dell'edificio. La proprietà, grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli spazi, si presta a molteplici destinazioni d'uso, sia residenziali che commerciali, offrendo un'opportunità rara nel panorama immobiliare veneziano. È inoltre possibile un'eventuale riconversione dell'immobile in una struttura (locazione turistica) con circa 15 camere en suite, molte delle quali con suggestivo affaccio sui canali, valorizzando ulteriormente il fascino e l'unicità della proprietà. La riservatezza e l'esclusività dell'offerta prevedono la condivisione di ulteriori dettagli e materiale fotografico soltanto a seguito di un primo contatto conoscitivo. Per informazioni e approfondimenti è possibile rivolgersi al Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena
