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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 4.000.000 € (cod.655f7ac2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 4.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo Sant'Angelo nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
4.000.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7272 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.839 €/m² e
7.447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.210 €/m² a 7.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Campo Sant'Angelo) è pari a
5.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora Italia Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con caminetto
Situato all'interno dello storico Palazzo Marcello in San Marco, si accede a questo bellissimo appartamento attraverso un elegante androne, con ingresso d'acqua, e si sviluppa su tutto il quarto piano, servito da ascensore. Con ben 40 finestre che circondano la proprietà su tutti e quattro i lati, l'appartamento è un'oasi di luce e pace nel cuore di Venezia, a pochi passi dal Teatro La Fenice e dagli splendidi Campo Sant'Angelo e Campo Santo Stefano. L'appartamento consente ampie viste sui tetti e sui campanili di Venezia e suggestive viste sui canali. Il distributivo La proprietà gode di una splendida superficie di 550 mq ed è composta da un ingresso formale, due salotti principali, una sala da pranzo formale, uno studio con camino originale, secondo studio, sette ampie camere matrimoniali, cinque bagni di cui quattro ensuite, un'ampia cucina con travi a vista, una lavanderia ed un locale dispensa. Una cappella privata splendidamente stuccata completa questa proprietà che con il suo mix di legno antico, pavimenti in terrazzo e caminetti antichi può offrire un'elegante residenza nel cuore della città. L'appartamento gode anche di una meravigliosa terrazza privata con splendida vista su Venezia e ha l'uso della terrazza comune "altana" situata sul tetto del palazzo e accessibile dal salone del quinto piano. La zona La proprietà si trova in una zona elegante e centralissima, vicino a Campo Sant’Angelo e Campo Santo Stefano, ed è a pochi passi dalle fermate del vaporetto di Sant’Angelo e San Samuele, e dei traghetti con la gondola che attraversano il Canal Grande. Energy Performance: TBD
