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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 875.000 € (cod.655e6b4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 875.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5116 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.213 €/m² e
5.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 4.035 €/m² a 6.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.640 €/m² a 6.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello) è pari a
5.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venice Immobiliare S.n.c. & C.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Nel suggestivo sestiere di Castello a Venezia, a pochi passi dalla celebre Biennale e immerso nella vivace atmosfera veneziana, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente. La proprietà si estende su una superficie generosa di circa 171 mq ed è ideale sia per famiglie numerose che come struttura ricettiva grazie alla sua eccellente distribuzione interna. L'immobile accoglie gli ospiti al piano terra con una raffinata area reception da cui parte una scala privata che conduce ai piani superiori. Al primo piano troviamo ben cinque eleganti camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en-suite: ambienti luminosi e confortevoli caratterizzati da soffitti con travi a vista e capriate ad angolo che donano fascino autentico e unicità agli spazi. Gli spazi comuni comprendono un soggiorno arioso con angolo cottura perfetto per momenti conviviali e relax; dal delizioso poggiolo si può godere della vista sulla via principale animata da ristoranti tipici e botteghe artigiane. L'assenza di spese condominiali rende la soluzione ancora più interessante anche sotto il profilo dell'investimento turistico o residenziale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali musei cittadini, le incantevoli piazze storiche e tutte le meraviglie della laguna veneziana. Il prezzo include fosse settiche già autorizzate (da realizzare), offrendo così ulteriore valore aggiunto all'immobile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita contatta MASSIMO al numero 351 2001297 - Rif.VCS207 - APE C
