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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 350.000 € (cod.655c0298)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.870 €/m² e
5.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 6.665 €/m²) e per trivani (da 4.240 €/m² a 6.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
5.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA TOPCASA
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
VENEZIA, CANNAREGIO, APPARTAMENTO IDEALE E GIA' IN LOCAZIONE TURISTICA Appartamento di 90 mq, ideale anche come residenza principale, o studio, composto da ingresso indipendente, cucina abitabile , soggiorno, due camere, doppi servizi. L' immobile dispone di autorizzazione allo scarico e fosse settiche. L' unità immobiliare gestito dalla nostra società di locazioni turistiche, business plan disponibile. Euro 350000,00 Dal 2001 operiamo con passione e competenza a Venezia Centro Storico, Lido di Venezia, Isole, Mestre e dintorni, offrendo consulenze mirate per chi desidera acquistare, vendere o investire nel mercato immobiliare. Il nostro staff qualificato segue ogni cliente con attenzione, trasparenza e dedizione, assicurando un supporto completo in ogni fase della trattativa — dalla valutazione iniziale alla consulenza fiscale e finanziaria. Per noi, la serenità del cliente è sempre al centro: per questo uniamo conoscenza del territorio, visione strategica e soluzioni su misura pensate per creare valore nel tempo
