Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 240.000 € (cod.65593755)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da M-Quadro Immobiliare) a 240.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.515 €/m² e 2.741 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.830 €/m²) e per quadrivani (da 1.640 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Milano) è pari a 2.210 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
E23 (MESTRE CENTRO)
Indirizzo:
Via Milano, Mestre
Pubblicato:
mer 23 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo M-Quadro Immobiliare

M-Quadro Immobiliare

VIA CA' ROSSA, 6, Venezia (VE)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina con ascensore

In laterale di Corso Del Popolo proponiamo appartamento comodo ai principali servizi e mezzi pubblici ma riparato dal rumore del traffico cittadino. L'immobile è posto al quarto piano servito da ascensore ed è stato completamente ristrutturato nel 2009 . Inoltre è stato oggetto di una completa riqualificazione esterna nel 2024. L'appartamento ha una generosa metratura ben distribuita ed è composto da ingresso , ampio e luminoso soggiorno , cucina separata, 2 comode camere, bagno, ripostiglio/ lavanderia, disimpegno con armadiature e due terrazzi. Completo di garage e soffitta. E', inoltre, dotato di aria condizionata, zanzariere, portoncino blindato, videocitofono e tende da sole esterne. Chiamaci per ulteriori informazioni e per fissare un primo sopralluogo. Classe Energetica: A2

  • yescasa.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità