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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 175.000 € (cod.65587b53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via AMBA ARADAM nella zona OMI R6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DONA') a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.835 €/m²) e per quadrivani (da 1.630 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via AMBA ARADAM) è pari a
2.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DONA'
Via Terraglio n. 1 int. 3 (Quattro Cantoni), Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Appartamento in Vendita nel Cuore della Città** Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Con una superficie di 100 m², l'immobile si presenta in buone condizioni e offre spazi ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi cerca comfort e stile. La disposizione interna comprende un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un soggiorno spazioso, due camere da letto, un bagno e una soffitta. Il riscaldamento centralizzato con termo valvole garantisce un'ottima efficienza energetica. Non dimenticare il comodo garage incluso nel prezzo, un vero valore aggiunto in città! Situato in un contesto signorile, questo appartamento è un'opportunità imperdibile a soli € 175.000. Non perdere tempo, contattaci per una visita
