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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 305.000 € (cod.6553e9b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1906 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
2.210 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIVICO1 Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
AX157b â MESTRE | ZONA RESIDENZIALE E BEN SERVITA - In una delle aree più ricercate di Mestre, immersa nella tranquillità ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita unâ elegante soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi e comfort quotidiano. Lâ appartamento, posto al primo piano di un condominio curato e signorile, si compone di: Ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso, cucina separata abitabile, tre camere da letto spaziose, due bagni finestrati, comodo ripostiglio, terrazza privata ideale per momenti di relax, garage doppio e posto auto scoperto, riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi. A disposizione dei condomini anche una grande terrazza condominiale panoramica, perfetta per godersi il sole o trascorrere momenti allâ aperto. Il condominio è in condizioni eccellenti, grazie al recente restauro completo degli esterni e dei vani scala, appena ritinteggiati, che donano allâ edificio un aspetto elegante e curato. Prezzo richiesto: â ¬ 305.000,00 Posizione strategica, comoda a Piazza Ferretto, Parco della Bissuola, Caâ Rossa e Mestre Centro. Lâ indirizzo è indicativo e non rappresenta la posizione esatta dellâ immobile. Per maggiori informazioni chiamate lâ Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com
