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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 539.000 € (cod.6554d3c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 539.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5795 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.292 €/m² e
5.846 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sestiere San Marco (da 4.285 €/m² a 7.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
5.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione
FC- VENEZIA – SAN MARCO Vendo un luminoso appartamento al primo piano, situato nel cuore del prestigioso Sestiere di San Marco, in una zona signorile, servita dai mezzi pubblici e raggiungibile senza attraversare nessun ponte. L’appartamento è in ottimo stato. Il restauro, eseguito con gusto e grande attenzione ai dettagli, presenta pavimenti in parquet che rendono gli ambienti accoglienti e raffinati. Le molte finestre garantiscono luce durante tutta la giornata e sono dotate di vetrocamera, per assicurare silenzio e sicurezza. È presente il riscaldamento autonomo con caldaia e l’impianto di condizionamento. La composizione interna comprende: ingresso soggiorno con cucina a vista tre camere da letto due bagni un cortiletto privato interno al piano terra con piccolo deposito annesso L’immobile si trova in una palazzina di sole tre unità, con spese condominiali minime. Il tetto è stato completamente rinnovato negli ultimi anni, a garanzia di tranquillità per i futuri proprietari. Un appartamento elegante e luminoso, pronto da abitare, perfetto per vivere Venezia nella sua parte più esclusiva. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per l’immobile descritto
