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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 790.000 € (cod.654f0915)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7900 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.248 €/m² e
8.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.205 €/m² a 7.085 €/m²) e per attici (da 4.400 €/m² a 7.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
5.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE RIO ALTO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VENEZIA SAN MARCO a pochi passi dalla Piazza, siamo a proporvi una propriet unica, quest'ultimo piano (terzo), con accesso dal secondo piano, in cui, una volta varcato il portone blindato e saliti i 13 gradini di scala interna con pedate in marmo antico si arriva nella "zona giorno", stiamo parlando di un salone "open space" di circa mq. 32 illuminato da n. 5 finestre e da un abbaino posto in copertura, dal salone parte una scala interna di arredo che consente di accedere passando tramite l' abbaino nell'altana in legno di larice realizzata in copertura dalla quale si ammira Venezia dall'alto ed in particolar modo la Basilica ed il Campanile di San Marco. Tutto l'appartamento ha il tetto in legno, formato da n. 6 capriate in legno e tavole di abete rosso con il sotto catena posto ad una altezza di mt. 2,20 da pavimento finito ed il colmo interno della copertura posto ad una altezza di circa mt. 4,15 da pavimento finito. Il salone collegato alla cucina, una stanza di circa mq. 7 illuminata da n. 2 finestre. Al centro del salone troviamo una porta che ci consente di accedere al reparto notte tramite un corridoio ribassato con altezza mt. 2,20 da pavimento finito. Sopra il corridoio , sfruttando le altezze dal colmo del tetto stato creato un soppalco dove sono alloggiati tutti i macchinari neccessari a servizio dei nuovi impianti termo meccanici e di condizionamento. La prima stanza che troviamo sulla sinistra transitando nel corridoio una camera da letto di circa mq. 12 illuminata da 1 finestra e da 1 lucernaio posto in copertura. La stanza "attrezzata" per ospitare anche un letto matrimoniale, inoltre sfruttando le altezze dal colmo della copertura stato ricavato all'interno della stanza un soppalco dove ci sta comodamente un divano o un letto, collegato alla camera mediante una scala di arredo. Proseguendo sul corridoi e sempre sulla sinistra si accede alla camera matrimoniale di circa mq. 16 illuminata da n. 2 finestre e da un abbaino posto in copertura. La camera matrimoniale dotata di bagno interno ad[…]
