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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 875.000 € (cod.654e4d62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 875.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5116 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.868 €/m² e
5.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 6.930 €/m²) e per ville (da 3.490 €/m² a 6.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello) è pari a
5.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venice Immobiliare S.n.c. & C.
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Nel suggestivo sestiere di Castello a Venezia, a pochi passi dalla celebre Biennale e immerso nella vivace atmosfera veneziana, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente. La proprietà si estende su una superficie generosa […]
