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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 780.000 € (cod.654df598)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazzale Roma nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5454 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.126 €/m² e
5.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 6.775 €/m²) e per uffici (da 3.345 €/m² a 6.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
5.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare La Bricola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con ascensore da ristrutturare
SANTA CROCE - V.ze PIAZZALE ROMA (con 2 corti private, fossa settica, agibilità) A pochi passi da Piazzale Roma e dalla Stazione, vicinissimo alla zona universitaria dello IUAV, spazioso appartamento di 143 mq sito al piano rialzato di stabile degli anni 60, con due corti private, completamente ristrutturato e dotato di fossa settica, composto da: Ampio ingresso, Cucina, soggiorno (entrambi con accesso diretto alla prima corte esclusiva), 2 matrimoniali e camera singola che si affacciano sulla seconda corte esclusiva, Bagno finestrato, ripostiglio. Soffitta esclusiva al 5° piano raggiungibile con ascensore. Riscaldamento autonomo, impianti certificati. Fossa settica dimensionata per 7 abitanti equivalenti, certificato di agibilità. Immobiliare LA BRICOLA per visite chiamare: ufficio +39 0415285158, cellulare +39 3479731006 Visita il nostro sito di agenzia, troverai tutte le nostre offerte di immobili in vendita: immobiliarelabricola.com SANTA CROCE - Près de PIAZZALE ROMA (avec 2 cours privées, fosse septique, "agibilità") À quelques pas du Piazzale Roma et de la Gare, tout près du quartier universitaire de IUAV, grand appartement de 143 m2 situé au rez de chaussée surélevé d'un immeuble des années 60, avec deux cours privées, entièrement rénovées et équipées de fosse septique, composé de: Grande entrée, Cuisine, séjour (tous deux avec accès direct à la première cour prvée), 2 chambres doubles et une chambre individuelle (les trois donnantes sur la deuxième cour privée), Salle de bain avec fenêtre, débarras. Local de rangement au 5e étage, accessible par ascenseur. Chauffage indépendant au gaz, installations certifiés. Fosse septique de taille pour 7 habitants équivalents, certificat d'"agibilità" Immobilière La Bricola, pour visites appeler le : bureau +39 0415285158, mobile +39 3479731006 Visitez notre site internet, vous y trouverez tous nos immeubles en vente : immobiliarelabricola.com ON PARLE FRANCAIS COURAMMENT SANTA CROCE - Near PIAZZALE ROMA (with 2 private courtyards, septic tank, "agibilità") A[…]
