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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 850.000 € (cod.654b926b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazzale Roma nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6296 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.640 €/m² e
6.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 4.190 €/m² a 6.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
5.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora Italia Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
Accogliente appartamento tipicamente veneziano, posto al secondo piano di palazzo storico con parti comuni eleganti e finemente restaurate. Si trova nel cuore di Cannaregio nelle vicinanze di Campo de la Maddalena ed offre splendide viste aperte sul canale sottostante. Il distributivo L'ingresso porta al luminoso salone con finestra quadrifora e pavimento in terrazzo veneziano, affiancato dalla cucina separata. Dal corridoio che porta alla zona notte, troviamo rispettivamente in questo ordine un bagno recentemente rinnovato, una stanza studio, due camere da letto ed un ulteriore bagno. La zona La proprietà si trova in posizione centrale, comoda a qualunque servizio e direttamente locata sulla strada principale ed a dieci minuti dalla stazione dei treni e da Piazzale Roma. Cannaregio è una zona di Venezia molto autentica con i suoi mercati di frutta e verdura, di pesce, negozi e supermercati, nonchè caffè e ristoranti tipici. Molto vicino è anche l’approdo di San Marcuola che percorre tutto il Canal Grande
