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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 165.000 € (cod.654b2311)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Realizza Valore Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
2.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizza Valore Immobiliare
Via del Popolo 29, Via del Popolo 29, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento al terzo piano composto da 2 CAMERE , soggiorno, CUCINA SEPARATA bagno e terrazzo. Riscaldamento AUTONOMO . Inserito in contesto condominiale, in posizione comoda e servita, a breve distanza da Piazza Ferretto. Soluzione interessante per chi cerca un'abitazione nel cuore di Mestre o un investimento immobiliare di sicuro valore. Una grande opportunità in una delle zone più richieste della città. MUTUO CON AFFIDA - Acquistare questa casa oggi è più facile e vantaggioso grazie a AFFIDA Credit - filiale di Castelfranco Veneto. Affidati all'esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell'immobile - Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno - ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Mestre Provincia: VE (CAP: 30121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 95 Numero di vani: 5 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 - bagni: 1 - cucina - soffitta: presente Rif: 1389171/1706/TOBE-MESTRE.VIA.MESTRINA
