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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Campalto a 480.000 € (cod.6548ca55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Campalto, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Orlanda nella zona OMI E24, è proposta in vendita (da Soravia Costruzioni) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2651 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.229 €/m² e
3.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.770 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Campalto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campalto pressi Via Orlanda) è pari a
2.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Campalto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE Nel nuovo Residence a Campalto centro, in contesto tranquillo e defilato, ma allo stesso tempo comodo a tutti i servizi, vendiamo ULTIME DUE VILLE UNIFAMILIARI di nuova costruzione in con elevati standard abitativi e ampio capitolato di vendita. Le Unità vengono vendute chiavi in mano e possono essere modificate internamente su misura del cliente, disporranno di ampio soggiorno/cucina (che può anche essere diviso), tre camere da letto, doppi servizi, terrazze, garage, scoperti privati con posto auto recintato e su richiesta ulteriori posti auto esterni. Saranno dotate di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico da 5,85 kwP con batteria di accumulo Tesla, cappotto esterno, isolamento della platea, tetto coibentato e struttura antisismica. Tutte le unità saranno accessibili mediante strada privata che sarà riservata solo ai residenti del nuovo intervento. SENZA SPESE DI MEDIAZIONE
