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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Venezia in zona Mestre a 43.500 € (cod.654755a1)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 43.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata vicino a Piazzale Leonardo da Vinci nella zona OMI E23, è proposta in vendita (da COMPROCASA S.R.L.S.) a
43.500 € per una
superficie commerciale di
17 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2558 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
2.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per mansarde (da 1.745 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
mansarde in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Mestre pressi Piazzale Leonardo da Vinci) è pari a
2.410 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in vendita sono
in deciso calo (-9,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPROCASA S.R.L.S.
via castellana 202 a, Venezia (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
Proponiamo in pieno centro a Mestre comodo a tutti i servizi primari box auto interrato con accesso da Piazzale Leonardo Da Vinci, da comode rampe ampie 10 metri e con poca pendenza idoneo per posto auto, moto o deposito merce in quanto salubri. Dime […]
