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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 260.000 € (cod.6542a055)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Zanotto nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.780 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Francesco Zanotto) è pari a
2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DELL'IMMOBILE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Mestre, Viale San Marco, proponiamo un MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di circa 106 mq al 2° piano inserito in un bel contesto comodissimo al centro città. L'appartamento in questione è composto da: ingresso, cucina semi abitabile con veranda, ampio soggiorno con poggiolo, grande camera padronale di 18 mq con altro poggiolo, altre 2 camere doppie, altro poggiolo, bagno con box doccia e altro vano adibito a ripostiglio/lavanderia. A completare il tutto piccolo garage di proprietà a piano terra. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021 come finiture abbiamo pavimentazione in marmo palladiana nella zona giorno, e parquet nelle camere, porta blindata, le finestre sono state tutte sostituite in pvc vetrocamera, impianto elettrico e bagno rifatti. Aria condizionata 4 split del 2023 e RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE DEL 2023. Ottima soluzione come acquisto prima casa in una delle zone più ambite di Mestre, in pieno centro città e senza alcun lavoro da fare, imperdibile opportunità! Contattaci per fissare una visita
