L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Venezia in zona Marghera a 255.000 € (cod.6540e2b0)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OLMO) a 255.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2125 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.704 €/m² e 1.944 €/m². Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Marghera (da 970 €/m² a 2.005 €/m²) e per locali commerciali in zona Marghera (da 785 €/m² a 1.680 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Marghera) è pari a 1.485 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in forte calo (-16,79%).

•  Sito Istituzionale: Venezia
•  Wikipedia: Venezia
•  Mercato Immobiliare a Venezia
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Marghera
•  Mercato Immobiliare in zona Marghera