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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina a 197.000 € (cod.6540b88e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Pellestrina, la richiesta di 197.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4191 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.290 €/m² e
4.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLESTRINA) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Pellestrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pellestrina) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
In vendita a Pellestrina, proponiamo un accogliente appartamento di 47 mq situato al piano rialzato. Questo immobile, in condizioni di nuova ristrutturazione, è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in una delle isole più affascinanti. Composto da due vani, l'appartamento offre una camera multiusi ben illuminata, un bagno funzionale e un pratico cucinotto, perfetto per preparare deliziosi pasti. Suggestiva vista della laguna verso il tramonto! L'unità verra' consegnata nel mese di Luglio 2025 con mobile cucina e arredo del bagno e dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni. La assicura un'ottima efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. La posizione strategica consente di godere della tranquillità di Pellestrina, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche di Venezia. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo euro 197.000 RIF.A320
