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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 145.000 € (cod.653b94c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Magnasco nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2013 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.765 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Alessandro Magnasco) è pari a
2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vettorello & Partners Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento di 72 mq con riscaldamento autonomo, composto di soggiorno di 20 mq, angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, 1 poggiolo, 1 garage di 10 mq, 1 posto auto. Situato in Via Magnasco, contattaci per maggiori informazioni e visite
