Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 365.000 € (cod.65399c7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso del Popolo nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Immobiliare Mestrina) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Corso del Popolo) è pari a
2.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: 14 - MESTRE CORSO DEL POPOLO - PALAZZO MANTELLI - In prestigiosa palazzina ascensorata del 1938 in stile Art Déco SPLENDIDO ed INTROVABILE appartamento di generose dimensioni (mq. 185) RECENTEMENTE RESTAURATO A NUOVO ed ideale per famiglie numerose. L'appartamento è composto da un ingresso, salone, grande cucina abitabile, 4 camere, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia; l'appartamento si completa di terrazze abitabili, ampio magazzino e posto auto esclusivo nel giardino condominiale. - Euro 365.000 - Rif. 14 L'appartamento ha recentemente subito un radicale intervento di ristrutturazione nel rispetto dei materiali degli anni '30/'40 mediante l'utilizzo di terrazzi veneziani, legni posati a spina italiana, porte ristrutturate, ceramiche dei bagni retrò: una vera chicca per gli amanti dei restauri conservativi!!!!! I vani sono tutti di generose dimensioni, le 3 camere sono tutte e tre matrimoniali; estremamente utile la quarta camera adiacente alla lavanderia, ottima anche come studio. Tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione Daikin, caldaia condominiale a condensazione sostituita nel 2024, infissi in legno con triplo vetrocamera anta/ribalta, cucina completa di elettrodomestici disegnata da architetti e realizzata su misura da artigiani del legno della provincia di Treviso; boiler per acqua calda sanitaria con pompa di calore. L'immobile ha inoltre ottenuto il CIN per la locazione turistica e dunque ottimo anche per investimento
