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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco a 240.000 € (cod.6537e65f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Gazzera nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2790 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.307 €/m² e
3.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marocco pressi Gazzera) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Edile Marcon
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
VENDITA DIRETTA - Dopo il grande successo de "Le Foglie", nel cuore dello storico quartiere Gazzera, nasce Borgo Verde! Due edifici di nuova costruzione inseriti in una rigogliosa cornice verde e comodi a tutti i servizi per soddisfare le più esclusive esigenze abitative. All'interno di questo cantiere proponiamo nuova soluzione bicamere al piano terra con giardino oppure ai piani composti da soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile, due camere da letto, doppi servizi e garage al piano interrato. Sono disponibili altre tipologie con 1, 2 o 3 camere da letto, caratterizzate da ampi scoperti come giardini o terrazzi, impianti autonomi ad alta efficienza e possibilità di scelta delle finiture. Inserito a due passi da scuole, parchi, ospedale e mezzi pubblici, Borgo Verde è un intervento che assicura notevole comfort e qualità della vita di alto livello
