Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco a 313.500 € (cod.653431bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco, la richiesta di 313.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Gazzera nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
313.500 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.406 €/m² e
4.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marocco pressi Gazzera) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
G63 - Nuova costruzione di prestigio a Venezia, nel quartiere storico della "Gazzera" di Mestre. L'unità in questione è un appartamento di 123m² commerciali, orientato sia ad Est che a Sud, al 3° piano di 4 con ascensore, situato in una zona residenziale tranquilla, perfetta per le famiglie, dato che BorgoVerde è un residence inserito in un quartiere recentissimo e moderno, residenziale, ma in posizione strategica vicina a servizi chiave come mezzi pubblici, scuole, istituti superiori, piscine, palestre, a 2 minuti dall'uscita "Miranese" della tangenziale di Mestre, a 5 minuti dall'ospedale dell'Angelo di Mestre e dalla zona commerciale. Ingresso su disimpegno con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, terrazza abitabile di 38m² orientata a sud, 2 ampie camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia e garage interrato di 20m². L'immobile ha un'ottima efficienza energetica con riscaldamento a pavimento e oltre ad un impianto fotovoltaico dedicato. Circondato da ampie zone verdi con parco e area giochi, l'edificio dispone di stile moderno e design ricercato. La consegna è prevista per i primi mesi del 2027, è possibile richiedere un appuntamento per informazioni e dettagli
