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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 430.000 € (cod.6531e382)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3706 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.331 €/m² e
3.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DETTAGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, a pochi metri da Piazza Ferretto in posizione privilegiata rispetto al centro, lussuoso appartamento al secondo piano servito da ascensore in un contesto di recentissima costruzione. L'immobile è dotato di impianti di ultima generazione quali riscaldamento a pavimento in pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, clima canalizzato, domotica. L'appartamento, che si contraddistingue per lo stile moderno ed elegante, è composto da un ingresso, un'ampia zona living con cucina a vista ed accesso al terrazzo, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Possibilità di vendita con arredo. A completare la soluzione un ampio garage adatto ad ogni tipo di macchina. Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni telefonicamente o in agenzia previo appuntamento. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy
