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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 320.000 € (cod.65317f76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
2.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MESTRE CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto, è in vendita un elegante appartamento di 125 mq situato al quinto piano di un rinomato condominio con ascensore e servizio di portineria L 'edificio, recentemente riqualificato con il Superbonus 110%, ha raggiunto la garantendo efficienza e comfort abitativo. L 'immobile si distingue per la qualità delle finiture e la luminosità degli ambienti, si compone da ampio ingresso, salone con pavimento in marmo, dispone di una cucina abitabile dal design moderno con sala da pranzo con pavimento in gres, due camere da letto rifinite in parquet, un bagno principale finestrato con vasca, un secondo bagno di servizio dotato da doccia, una soffitta e un comodo posto auto in autorimessa interna ad uso esclusivo. La distribuzione degli spazi è studiata per offrire praticità e benessere, mentre le ampie finestre panoramiche assicurano una splendida illuminazione naturale in ogni stanza. Inserito in un contesto vivace e centrale, circondato da negozi, ristoranti e caffè storici, l 'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e funzionale, con tutti i servizi e i collegamenti pubblici a portata di mano
