L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Venezia in zona Marghera a 700.000 € (cod.6530c350)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Catene nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Grimaldi - Milano Bonola) a 700.000 € per una superficie commerciale di 833 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 840 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.261 €/m² e 1.440 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per uffici (da 930 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Marghera pressi Catene) è pari a 1.440 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in calo (-4,91%).

•  Sito Istituzionale: Venezia
•  Wikipedia: Venezia
•  Mercato Immobiliare a Venezia
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Marghera
•  Mercato Immobiliare in zona Marghera