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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca a 2.250.000 € (cod.652c4381)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca, la richiesta di 2.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Giorgio Maggiore nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.430 €/m² e
6.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUDECCA) per appartamenti (da 4.155 €/m² a 7.315 €/m²) e per loft (da 4.020 €/m² a 8.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Giudecca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giudecca pressi San Giorgio Maggiore) è pari a
5.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora Italia Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Magnifico loft sulla Laguna di Venezia. Oggetto di un recupero architettonico di un edificio industriale del XIX sec., questo straordinario loft offre ampi e luminosi spazi, design di charme e romantici panorami sulla Laguna veneziana. L’intera struttura è dotata di un’ampia area scoperta comune con porzioni esclusive delle singole unità immobiliari, posto barca esclusivo e magazzino. Il Distributivo: Le unità immobiliari a disposizione sono due: La prima unità: Superfice al piano terra 59,28 mq Superfice al primo piano 42,07 mq Superfice scoperta esclusiva 26,09 mq La seconda unità: Superfice al piano terra 95,16 mq Superfice al primo piano 54,60 mq Terrazza in copertura 15,00 mq Spazio scoperto esclusivo 179,00 mq Spazio scoperto condominiale 22,96 mq Spazio scoperto esclusivo per entrambe le unità 31,62 mq LA ZONA : La proprietà si trova a pochi minuti di distanza dalla fermata del vaporetto ‘Zitelle’, nell’isola della Giudecca. L’isola della Giudecca è ben servita sia di giorno che di notte dai vaporetti che fanno la spola con Venezia. Ha svariati negozi, supermercati e ristoranti, ed ospita sia lo showroom che la storica fabbrica di tessuti Fortuny, e la famosa chiesa palladiana del Redentore; la piccola e maestosa isola di San Giorgio Maggiore si trova proprio al suo confine orientale. PREZZO: € 2.250.000 nella condizione attuale allo stato grezzo avanzato € 2.450.000 finito secondo il rendering proposto Energy Performance: NA
