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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 137.000 € (cod.652bcda9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 137.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Bissuola nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1902 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.780 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Bissuola) è pari a
2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con balcone
A Mestre-Bissuola, in zona centralissima a 2 passi dal parco Bissuola, e ben servita dai mezzi pubblici come tram e autobus, e a supermercati e scuole, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano con riscaldamento autonomo inserito in un contesto condominiale di poche unità. L'appartamento, che si presenta in ottimo stato, ci accoglie con una piacevole zona giorno, con annesso terrazzino con ideale esposizione ad ovest per sfruttare la luce del sole al pomeriggio. L'ampio disimpegno ci accompagna poi nella zona notte composta da 2 camere da letto, di cui una adibita a salottino aggiuntivo ed il bagno completo di tutti i servizi. Troviamo infine un comodo garage al piano terra e diversi posti esterni per l'auto. Mobili inclusi! - Zona giorno con cucina a vista - 2 camere da letto matrimoniali - 1 bagno - Ripostiglio - Terrazzino - Garage Immobile che si presenta in ottime condizioni, bassi costi di gestione, porta d'ingresso blindata, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia di nuova generazione. Soluzione ideale per single o coppie alla ricerca di un appartamento in una zona centrale e molto comoda. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni […]
