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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano a 249.000 € (cod.652a5346)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Fondamenta Sebastiano Santi nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: VENI ETIAM SAS - Tecnocasa) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.187 €/m² e
3.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURANO) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 6.340 €/m²) e per quadrivani (da 2.750 €/m² a 5.405 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Murano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murano pressi Fondamenta Sebastiano Santi) è pari a
4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: VENI ETIAM SAS - Tecnocasa
VIA SESTIERE CASTELLO 5742, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
MURANO-FONDAMENTA SEBASTIANO SANTI A Murano, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo appartamento al piano rialzato con giardino privato e doppio ingresso, uno indipendente dal giardino e uno dalle scale condominiali. L'immobile si apre su una cucina abitabile, seguita da un soggiorno. Un disimpegno collega la zona notte composta da bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale e camera singola. Una seconda camera singola è accessibile direttamente dal soggiorno
