L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Venezia a 177.000 € (cod.652237b8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia, la richiesta di 177.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CORNER CASA) a 177.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5900 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.091 €/m² e 4.803 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.365 €/m² a 5.435 €/m²) e per bivani (da 2.930 €/m² a 6.535 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,46%).

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