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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 480.000 € (cod.651d87eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI E23, è proposto in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2181 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.414 €/m² e 2.622 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.785 €/m²) e per uffici (da 1.130 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a 2.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
2181 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
E23 (MESTRE CENTRO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Verdi, Mestre
Pubblicato:
ven 31 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Punto@genzia Immobilare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con caminetto

Mestre a 50 metri da Piazza Ferretto proponiamo questo splendido appartamento al 4^ piano di una palazzina signorile di 175 mq calpestabili più una splendida terrazza di ben 80 mq. L'appartamento occupa l'intero 4^ piano. L'ascensore da accesso diretto all'appartamento. L'immobile è composto da soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina, salotto, 3 camere, cabina armadio, uno studio, due bagni (uno con sauna finlandese) e la terrazza di 80 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000 e i lavori sono stati eseguiti da uno studio di progettazione di interni con gusto e raffinatezza. Riscaldamento e raffrescamento (canalizzato) centralizzato con caldaia sostituita da pochi anni. Possibilità di garage in locazione. EP: 160,90 kwh/m2 anno. Richiesta Euro 480.000,00. Rif. Agenzia AC0315. Per informazioni o visite Tiziana 393 3113131/ Michela 3200674650/ Ufficio 0413021699

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  • trovacasa.net

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